Jakie formalności należy spełnić w przypadku budowy basenu?

Letnie upały dają się nam coraz bardziej we znaki z każdym kolejnym rokiem. Nic dziwnego, że coraz więcej właścicieli domów jednorodzinnych decyduje się na budowę basenu w swoim ogrodzie. Aby zrobić to zgodnie z prawem, muszą oni jednak dopilnować kilku formalności. Co warto wiedzieć?

Budowa basenu razem z budową domu

Osoby, które dopiero budują swój wymarzony dom i jednocześnie chcą wybudować basen, po prostu muszą zaznaczyć go w projekcie dokładnego zagospodarowania działki. Gdy złożą one dokumenty do otrzymania pozwolenia na budowę, urząd automatycznie w decyzji uwzględni zgodę na basen.

Gotowy dom, a dobudowanie basenu

Ci, którzy dobudowują baseny ogrodowe przy już istniejących domach, mogą zrobić to na podstawie zgłoszenia lub pozwolenia na budowę. Kluczowa jest wielkość basenu. Jeśli zbiornik nie będzie przekraczał 50 metrów kwadratowych, wystarczy zgłosić planowaną inwestycję wraz z terminem planowanych prac. Urząd ma 30 dni na wniesienie sprzeciwu, a jeśli tego nie zrobi, petent otrzymuje tzw. cichą zgodę na budowę.

W przypadku basenów o powierzchni większej niż 50 metrów kwadratowych konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę. Tu formalności jest więcej. Należy wypełnić specjalny formularz i wniosek o udzielenie zgody na budowę, dołączając do nich mapkę działki, 4 kopie projektu basenu i oświadczenie o posiadaniu prawa do danej nieruchomości. Z rozpoczęciem pracy należy wstrzymać się do momentu, aż urząd wyda oficjalną zgodę.

Budowa basenu bez pozwolenia

Zdecydowanie odradzamy budowę basenu ogrodowego bez zgody z urzędu. Inwestycja będzie samowolą budowlaną, a w razie kontroli jej właściciel może otrzymać wysoki mandat oraz nakaz rozbiórki. Na szczęście niezwykle rzadko zdarza się, aby urzędy odmawiały zgody na budowę basenu przy domu jednorodzinnym, zwłaszcza tych do 50 metrów kwadratowych. Brak zgody spowodowany jest zazwyczaj potencjalnym wpływem zawilgocenia na istniejące blisko basenu budynki.